借30万买房要还多少利息呢？
借款30万元买房，还款金额受以下因素影响：
贷款年限
贷款利率
贷款年限
贷款年限越长，总利息支出越多。一般银行提供的贷款年限为10至30年。选择较长的贷款年限，每月还款额较少，但支付的利息总额较高；选择较短的贷款年限，每月还款额较大，但支付的利息总额较低。
贷款利率
贷款利率影响利息支出的多少。贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率随市场利率浮动。利率越高，利息支出越多。
如何计算利息支出？
假设贷款金额为30万元，贷款年限为20年，贷款利率为5%，则利息支出计算如下：
总利息支出 = 贷款本金 × 贷款年限 × 贷款利率
总利息支出 = 300000 × 20 × 0.05
总利息支出 = 300000
即，贷款30万元，20年期，5%的贷款利率下，总利息支出为30万元。
每月还款计划
每月还款额包括本金和利息。下表为每月还款计划示例（假设贷款金额为30万元，贷款年限为20年，贷款利率为5%）：
| 期数 | 本金 | 利息 | 本息合计 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1557.13 | 1250.00 | 2807.13 | 298442.87 |
| 2 | 1561.67 | 1246.55 | 2808.22 | 296881.20 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 240 | 1649.97 | 75.22 | 1725.19 | 1557.13 |
| 241 | 1557.13 | 0.00 | 1557.13 | 0.00 |
可以看出，每月还款额随时间的推移而减少。这是因为随着本金的逐步偿还，利息支出也会相应减少。
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