人民银行、银保监会于2023年6月5日出台《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对差异化住房信贷政策进行调整。
根据新政策，首套住房贷款首付比例下调5个百分点，最低首付比例可降至20%；二套住房贷款首付比例下调3个百分点，最低首付比例可降至30%。
此次政策调整适用于2023年6月5日（含）以后新发放的个人住房贷款。
首付比例调整降低了购房者的首付款负担，特别是对于首套房购房者，可以减轻其购房压力，提高住房可及性。
首付比例调整预计会刺激房地产市场需求，带动楼市回暖。对于库存量较大的城市和项目，此举有利于消化库存，促进市场良性循环。
央行房贷最新政策的调整具有以下积极意义：
支持刚需和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展
减轻购房者首付压力，提高住房可及性
稳定楼市情绪，提振市场信心
购房者在利用首付比例调整政策时，应注意以下事项：
注意自身财务状况，量力而行
考虑贷款利率、还款方式等因素，合理安排还款计划
关注市场环境，谨慎决策
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