1. 准备资料
借款人需准备如下资料：
个人身份证明文件（身份证或护照）
借款合同
抵押物权证或不动产证明
土地使用权证（如有）
单位出具的借款证明
2. 签订抵押合同
借款人与单位应签订《抵押合同》，明确抵押物的范围、抵押权的种类、抵押权的实现方式等事项。
3. 进行抵押登记
双方持相关资料前往不动产登记中心办理抵押登记。具体步骤如下：
提交申请：
受理审查：登记中心核对资料并出具《抵押权预告登记通知书》；
公告预告：抵押权预告登记通知书在指定媒体上公告30日；
真实性调查：登记中心实地调查抵押物情况；
审查通过：登记中心审查资料无误后，出具《抵押权登记证》。
4. 缴纳费用
根据《不动产登记暂行条例》，抵押登记需缴纳登记费、测绘费、公告费、他项权利证明书费等费用。
1. 抵押物评估
在抵押登记前，抵押物需经过评估，确定其价值是否足以覆盖借款金额。
2. 抵押登记时间
抵押登记一般在借款合同签订后办理，具体时间以合同约定为准。
3. 抵押登记效力
抵押登记后，借款人未按期还款，单位可凭借抵押权登记证申请拍卖或变卖抵押物，以清偿债务。
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