当你贷款买房时，除了贷款本身需要缴纳利息之外，还需要缴纳契税和营业税等相关税费。契税是由买方缴纳的，税率为购房总价的3%-5%，而营业税是由卖方缴纳的，税率为购房总价的5.6%。
个人借款100万以上的房子，需要缴纳的税费主要包括契税和营业税。契税的计算方法为购房总价契税税率，而营业税的计算方法为购房总价营业税税率。
假设你购买了一套价值100万元的房子，其中贷款金额为100万元，契税税率为3%，营业税税率为5.6%，那么你需要缴纳的契税和营业税分别为：
| 税种 | 税率 | 应纳税额 |
|---|---|---|
| 契税 | 3% | 100万元 3% = 3万元 |
| 营业税 | 5.6% | 100万元 5.6% = 5.6万元 |
除了契税和营业税之外，在贷款买房时，你还需要缴纳印花税、个税等其他税费。印花税的税率为0.05%，个税的税率为1%。具体的税费计算方式和税率可能会根据不同的城市和政策而有所不同。
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