借30万房贷十年还每月还多少本金？
计算方法详解
1. 确定贷款总额
本例中，贷款总额为30万元。
2. 确定贷款期限
本例中，贷款期限为10年，即120个月。
3. 确定贷款利率
假设贷款利率为5%，按等额本息还款法计算。
4. 计算月供额
月供额 = 贷款总额 [利率 (1+利率)^贷款期限] / [(1+利率)^贷款期限 - 1]
月供额 = 300,000 [0.05 (1+0.05)^120] / [(1+0.05)^120 - 1]
月供额 ≈ 3,247元
5. 计算每月还款本金
每月还款本金 = 月供额 - 利息
利息 = 贷款余额 利率 / 12
贷款余额 = 贷款总额 - 已还本金
在第一期还款中：
利息 = 300,000 0.05 / 12 = 1,250元
每月还款本金 = 3,247 - 1,250 = 1,997元
6. 逐月计算每月还款本金
随着时间的推移，贷款余额会逐渐减少，每月还款本金会逐渐增加。逐月计算方法如下：
每月还款本金 = 月供额 - 利息
利息 = (贷款余额 - 上月还款本金) 利率 / 12
例如，第二期还款：
利息 = (300,000 - 1,997) 0.05 / 12 = 1,248元
每月还款本金 = 3,247 - 1,248 = 1,999元
以此类推，逐月计算每月还款本金。
7. 总还款本金
总还款本金 = 10年 每月还款本金
总还款本金 = 10 (1,997 + 1,999 + ... + 3,247)
总还款本金 ≈ 240,000元
由此可见，借30万元房贷十年还，每月需还款本金从1,997元逐步增加至3,247元，总计还款本金约为240,000元。
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