套房公积金贷款利率
根据相关规定,套房公积金贷款利率高于首套房贷款利率。具体利率水平由各城市公积金管理中心根据当地情况确定,一般浮动在基准利率之上。
基准利率
自2023年1月1日起,公积金贷款基准利率如下:
贷款期限 | 5年(含)以下 | 5年至15年 | 15年以上 |
贷款利率 | 2.75% | 3.25% | 3.50% |
套房公积金贷款利率
基于基准利率,套房公积金贷款利率一般浮动在基准利率以上。目前,各城市套房公积金贷款利率如下:
城市 | 套房公积金贷款利率 |
北京 | 3.45%-4.00% |
上海 | 3.60%-4.15% |
广州 | 3.50%-4.05% |
深圳 | 3.65%-4.20% |
杭州 | 3.40%-3.95% |
影响因素
套房公积金贷款利率的确定受以下因素影响:
借款人资信状况:良好资信的借款人可获得利率优惠。
贷款期限:长期贷款利率一般高于短期贷款。
还款方式:等额本息还款方式利率略高于等额本金还款方式。
当地经济发展水平:经济发达地区利率水平可能更高。
公积金政策:各城市公积金管理中心有自主定价权。
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