个人怎么贷款100万买房子划算？最划算还款方式介绍

个人如何贷款100万买房更划算？

贷款方式选择

1. 商业贷款

利率较高，但首付较低，适合手头资金不足的购房者。

贷款期限一般为30年，贷款利率通常为基准利率上浮一定幅度。

2. 公积金贷款

利率较低，但需要缴存公积金一定年限。

贷款期限最长为30年，贷款利率通常为基准利率下浮一定幅度。

贷款利率优化

选择贷款利率较低的银行：各银行的贷款利率可能略有差异，货比三家选择利率较低的银行。

提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越小，利息支出也越低。

申请利率优惠：银行会针对特定群体或特定贷款产品提供利率优惠，如公务员、教师等群体。

商转公：如果前期贷款选择商业贷款，后期缴存公积金满一定年限，可以考虑转为公积金贷款，降低贷款利率。

最划算还款方式介绍

1. 等额本息还款法

每月还款金额固定，一开始利息较多，本金较少，随着还款时间的推移，本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。

优点：还款计划清晰稳定，心理压力较小。

缺点：前期利息支出较多，总利息支出高于等额本金还款法。

2. 等额本金还款法

每月偿还的本金固定，利息随本金减少而逐月递减。

优点：总利息支出低于等额本息还款法，提前还款节省更多利息。

缺点：前期还款压力较大，每月还款金额随时间推移而减小。

最划算还款方式选择

等额本息还款法：适合稳定收入，还款压力承受能力较小的购房者。

等额本金还款法：适合收入较高，提前还款意愿较强，且对还款压力有一定承受能力的购房者。

其他省钱技巧

多存首付：首付越高，贷款额度越低，利息支出也越少。

延长贷款期限：贷款期限越长，每月还款金额越小，还款压力越小。但需要注意利息支出也会增加。

提前还款：根据个人财务状况，考虑提前部分或全部还款，节省利息支出。

申请贷款补贴：某些地区或政府部门会针对首套房购房者提供贷款补贴，可以减轻贷款负担。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1184846.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。