个人住房贷款退税指纳税人使用个人住房贷款进行住房消费，且符合相关要求，可享受的个人所得税退税优惠。条件如下：
纳税人是居民个人；
贷款用于购买自住住房；
贷款期限为5年以上；
贷款额度不超过100万元；
自住住房面积不超过144平方米；
纳税人首次购买自住住房（非第二套及以上住房）；
纳税人在贷款期间内未享受过其他住房公积金贷款或住房补贴。
符合以下要求的纳税人可享受个人住房贷款退税优惠：
纳税人已全额偿还住房贷款本息；
纳税人已取得房屋产权证或房屋所有权证；
纳税人自住住房的面积不超过144平方米；
纳税人在退税年度内已缴纳个人所得税。
优惠额度为纳税人已取得的住房贷款利息支出，扣除税前收入中已享受的住房贷款利息扣除以外部分，按以下比例计算：
| 纳税年度 | 扣除比例 |
|---|---|
| 2019年 | 25% |
| 2020年 | 20% |
| 2021年及以后 | 15% |
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