借款 30 万元 30 年等额本金还款计算
等额本金还款法是一种常见的住房贷款还款方式。在这种还款方式下，借款人在整个还款期内每月偿还固定金额的本金，以及按照剩余本金计算的每月利息。以下是对借款 30 万元 30 年等额本金还款计算的详解：
本金计算
等额本金还款法中，每月偿还的本金金额为总借款金额除以还款年限（30 年），即：
每月本金 = 300,000 元 / 30 年 12 月 = 10,000 元
利息计算
每月应付利息为剩余本金乘以年利率再除以 12，即：
每月利息 = (剩余本金 年利率) / 12
其中，年利率根据贷款合同约定确定。
月还款金额计算
每月应还款金额为每月本金加上每月利息，即：
每月还款金额 = 每月本金 + 每月利息
还款计划表
根据以上计算，可以制作还款计划表，详细列出各个月的还款金额、偿还本金、应付利息和剩余本金。下表为部分还款计划表：
| 期次 | 每月还款金额 | 偿还本金 | 应付利息 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,923.85 元 | 10,000 元 | 2,923.85 元 | 290,000 元 |
| 2 | 12,917.03 元 | 10,000 元 | 2,917.03 元 | 280,000 元 |
| 3 | 12,910.16 元 | 10,000 元 | 2,910.16 元 | 270,000 元 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 10,000 元 | 10,000 元 | 0 元 | 0 元 |
从还款计划表中可以看出，等额本金还款法前期每月还款金额较高，主要是偿还本金较多，利息较少。随着时间的推移，每月还款金额逐渐降低，利息部分逐渐减少，还本部分逐渐增加。经过 30 年的还款，借款人将偿还总利息 169,877 元，总还款金额 469,877 元。
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