个人房产抵押贷款是个人以自有房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。贷款用途受到国家政策和银行规定限制，常见用途包括以下几种：
个人房产抵押贷款最常见的用途是购买住宅。包括：
购买新建商品房购买二手房购买商住两用房
使用个人房产抵押贷款进行房屋装修、修缮，可以提升房屋价值和居住舒适度。常见的装修项目包括：
房屋内部装修房屋外部修缮水电暖系统更新
个人房产抵押贷款可以用于子女教育支出，如：
学费住宿费海外留学费用
遇有重大疾病或意外事故时，个人房产抵押贷款可以提供资金用于治疗费用，包括：
手术费住院费康复费用
个人房产抵押贷款也可用于创业，如：
企业注册资金购买生产设备流动资金周转
除了上述用途外，个人房产抵押贷款还可用于其他个人消费，如：
偿还其他债务购买汽车投资股票
需要注意的是，个人房产抵押贷款的用途受银行规定限制，具体用途需向银行咨询确认。同时，贷款用途应合理合法，不得用于违法或投机性活动。
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