借款3万元，一年半后偿还4万元，如果需要办理房产证，借款人需要提供以下证明文件：
- 借款人的身份证或户口本原件及复印件；
- 配偶的身份证或户口本原件及复印件（如已婚）。
- 借款人的收入证明，如工资单、银行流水、纳税证明等；
- 借款人的资产证明，如房产证、土地证、汽车行驶证等；
- 借款人的负债证明，如其他贷款的还款记录、信用卡账单等。
- 借款人与开发商签订的《商品房买卖合同》。
- 借款人支付首付款的银行转账凭证或收据。
- 借款人与贷款机构签订的《个人住房贷款合同》。
- 借款人按期还款的银行流水或还款凭证。
- 借款人所在单位出具的借款证明；
- 借款人所在居委会或村委会出具的无违法犯罪证明；
- 其他贷款机构要求提供的相关证明文件。
具体所需证明文件可能因贷款机构和房产所在地的不同而有所差异。借款人在办理房产证前，应及时向贷款机构或房产管理部门咨询具体要求。
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