个人所得税房贷可以减免多少,流程是什么?

个人所得税房贷减免额度

目前,个人所得税法对房贷利息支出有以下减免规定:

首次购买自用住房且取得贷款的纳税人,自2021年1月1日起,按实际发生的贷款利息支出,每年扣除额度为12000元。

符合一定条件的第二次购买自用住房纳税人,自2022年1月1日起,按实际发生贷款利息支出,每年扣除额度为8000元。

减免流程

减免流程如下:

1. 确认符合条件

纳税人在购房时应确认自己符合上述减免条件,包括首次购房、自用住房、取得贷款等。

2. 准备证明材料

纳税人需要准备以下证明材料:

房屋产权证明

贷款合同

利息支出证明(如银行出具的利息对账单)

纳税申报凭证

其他相关资料

3. 填写申报表

纳税人在年度汇算清缴时,在个人所得税综合所得汇算清缴表(附表二)中填报房贷利息支出减除信息。

4. 抵扣利息支出

符合条件的纳税人,可以将当年的房贷利息支出,在综合所得额内扣除,最高扣除额度为12000元或8000元。

5. 多退少补

纳税人在申报减免后,税务机关会根据纳税人的实际情况进行审核核算,多退少补税款。

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