个人所得税退税住房贷款能退多少？
个人所得税退税住房贷款的金额与纳税人的实际缴税情况、住房贷款利息支出、当年度社保和公积金缴纳情况等因素有关，一般情况下，退税金额最高可达20万元。
满足哪些条件？
符合以下条件的纳税人可以享受个人所得税退税住房贷款优惠：
取得工资、薪金等综合所得；
在购买自住住房后办理了住房贷款，且贷款期限在5年以上；
每月实际还款的住房贷款利息部分不超过贷款总额实际发生利息的50%；
纳税人与贷款银行签订住房贷款合同并取得贷款；
已向税务机关申报个人所得税，且按时足额缴纳个人所得税。
退税计算公式
退税金额计算公式为：个人所得税退税额=（住房贷款利息支出×100%－50%）×[纳税人的综合所得额－五险一金抵扣额－子女教育附加扣除额]×适用的个人所得税税率
注意事项
退税金额以实际缴纳的个人所得税额为上限，不得超过已缴税额；
若退税金额大于应退税额，退税金额以应退税额为准；
退税期限一般为自购买住房贷的次年起，连续5个纳税年度内；
纳税人住房贷款利息支出申报住房贷款利息数额不得超过借款期限内实际支付的借款利息总额的10万元；
纳税人购买多套住房的，只能享受一套住房贷款利息还款的个人所得税退税优惠。
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