个人所得税退还：房贷利息抵扣指南

什么是房贷利息抵扣？

房贷利息抵扣是一项美国税务优惠，允许房主从其应纳税收入中扣除其贷款利息中支付的金额。此抵扣旨在帮助房主支付拥有住房的成本，从而促进房屋所有权。

如何计算房贷利息抵扣？

要计算您的房贷利息抵扣，您需要收集以下信息：

贷款利息总额（在您的抵押贷款对账单上列出）

贷款余额（在您的抵押贷款对账单上列出）

您的备案申请状态（单身、已婚共同申报或已婚分居申报）

房贷利息抵扣的金额取决于您的备案申请状态和贷款余额。有两种主要类型的房贷利息抵扣：

初级抵押贷款利息抵扣：适用于所有家庭，无论贷款金额大小如何。从 2020 年开始，已婚夫妇共同申报的最高抵扣额为 375,000 美元，单身申报或已婚分居申报的最高抵扣额为 187,500 美元。

次级抵押贷款利息抵扣：适用于用于家庭改善或购买第二套住房的贷款。抵扣额上限较低，已婚夫妇共同申报的最高抵扣额为 100,000 美元，单身申报或已婚分居申报的最高抵扣额为 50,000 美元。

在哪里申报房贷利息抵扣？

您可以在 1040 世得税表上的附表 A（项目化扣除）中申报房贷利息抵扣。您必须详细说明所支付的利息金额、贷款余额和备案申请状态。

示例

已婚夫妇共同申报的凯文和珍妮丝拥有以下资格：

贷款利息总额：10,000 美元

贷款余额：250,000 美元

凯文和珍妮丝的房贷利息抵扣为 10,000 美元，因为他们的贷款余额在 375,000 美元的抵扣上限内。

其他注意事项

房贷利息抵扣是按项目扣除的，这意味着它在从您的收入中扣除之前，从您的调整后总收入 (AGI) 中扣除。

房贷利息抵扣可能会减少您的税务责任，但也可能会降低您的医疗费用扣除和州和地方所得税扣除的金额。

如果您正在考虑申请房贷，请务必咨询税务专业人士，了解房贷利息抵扣您的具体影响。

通过遵循本指南，您可以充分利用个人所得税退还中的房贷利息抵扣条款，从而节省纳税并实现房屋所有权目标。

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