个人抵押贷款不属于商业贷款。商业贷款通常指企业或组织机构向银行或其他金融机构借入的贷款，用于商业经营活动，如购买设备、扩大生产或投资项目等。个人抵押贷款则是个人向银行或其他金融机构借入的贷款，用于购买或翻修住房，属于个人消费贷款的范畴。
商业贷款：记入流动负债或长期负债科目，取决于贷款期限。
个人抵押贷款：记入长期负债科目。
商业贷款：利息支出计入营业费用。
个人抵押贷款：利息支出不计入损益，作为个人财务支出处理。
商业贷款：贷款收到的资金记入经营活动现金流，还款记入筹资活动现金流。
个人抵押贷款：贷款收到的资金记入投资活动现金流，还款记入筹资活动现金流。
抵押品：商业贷款的抵押品通常是与业务相关的资产，而个人抵押贷款的抵押品则是借款人购买或翻修的房产。
还款来源：商业贷款的还款来源是企业的经营收益，而个人抵押贷款的还款来源是借款人的个人收入。
限制性条款：商业贷款通常包含限制性条款，如要求保持一定财务比率或限制资金用途，而个人抵押贷款的限制性条款较少。
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