上海目前房贷政策：首付比例、利率、期限一览表

上海房贷政策概况

上海作为一线城市，房贷政策受到市场和监管政策的双重影响。目前，上海的房贷政策主要包括以下内容：

首付比例

对于首次购房者，上海房贷首付比例为房款的35%。对于第二次及以上购房者，首付比例为房款的50%。需要注意的是，对于购买高价房（含车位、地下室等非住宅用房）的购房者，首付比例可能会进一步提高。

利率

上海房贷利率由中国人民银行基准利率和商业银行浮动利率两部分组成。根据中国人民银行的规定，2023年2月20日起，上海住房贷款利率五年及以上的为4.3%。需要注意的是，商业银行可能会根据购房者的资质和信用水平调整实际利率，具体利率以银行实际执行为准。

期限

上海房贷期限最长可达30年。需要注意的是，对于年龄超过50周岁的购房者，贷款期限可能会缩短，具体以贷款机构的规定为准。

上海目前房贷政策：首付比例、利率、期限一览表

为了方便理解，以下是一览表汇总了上海目前的房贷政策：

| 类型 | 首付比例 | 利率 | 期限 |

|---|---|---|---|

| 首次购房 | 35% | 4.3%及以上 | 最高30年 |

| 二次及以上购房 | 50% | 4.3%及以上 | 最高30年 |

其他注意事项

除了首付比例、利率和期限之外，上海购房者在申请房贷时还需注意以下事项：

贷款额度：通常不超过房款的70%。

征信情况：良好的征信记录对房贷申请至关重要。

收入证明：需要提供稳定的收入证明，以证明有足够的还款能力。

其他费用：除了首付和贷款本息之外，购房者还需要支付契税、公证费、保险费等相关费用。

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