评估贷款利率的高低需要考虑真实利率。真实利率是指扣除通货膨胀率后的利率，反映借贷的实际成本。
真实利率（r）可用以下公式计算：
| 真实利率 | = | 名义利率（i） | - | 通货膨胀率（π） |
|---|
其中：
真实利率 (r)：考虑通胀因素后的利率
名义利率 (i)：实际借款利率
通货膨胀率 (π)：物价水平上涨率
借4000一年还6000，名义利率为6000/4000100% = 150%。
假设通货膨胀率为5%，则真实利率为：
| 真实利率 | = | 150% | - | 5% |
|---|---|---|---|---|
| r | = | 145% |
因此，真实利率为145%。
真实利率的高低取决于多个因素，包括市场利率、经济状况和借款人的风险状况。
一般来说，真实利率为正时，借贷对于借款人有利，因为他们可以通过借款投资并获得超过通货膨胀率的回报。
相反，当真实利率为负时，借贷对于贷方有利，因为他们可以通过借款获得高于通货膨胀率的回报。
在案例中，真实利率为145%，这远高于市场利率。对于借款人来说，这笔贷款利率很高，不建议借款。
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