个人买房按揭能贷款100万吗？
是，个人买房按揭可以贷款100万。
金额上限详细解读
个人买房按揭贷款的金额上限是由以下因素决定的：
1. 所在地
不同城市的房价水平差异很大，因此贷款金额上限也会有所不同。一般来说，一线城市的贷款金额上限较高，而三四线城市的贷款金额上限较低。
2. 首付比例
首付比例越高，贷款金额上限就越低。例如，如果首付比例为20%，则贷款金额上限为房价的80%；如果首付比例为30%，则贷款金额上限为房价的70%。
3. 贷款期限
贷款期限越长，月供压力越小，贷款金额上限也就越高。例如，如果贷款期限为20年，则贷款金额上限可能比贷款期限为10年的贷款金额上限高。
4. 贷款利率
贷款利率越低，月供压力越小，贷款金额上限也就越高。例如，如果贷款利率为5%，则贷款金额上限可能比贷款利率为6%的贷款金额上限高。
5. 借款人资信条件
借款人的资信条件，包括收入、信用历史和负债情况等，也会影响贷款金额上限。如果借款人资信条件良好，贷款金额上限可能更高。
一般来说，个人买房按揭贷款金额上限为房价的70%-90%。具体贷款金额上限需要根据以上因素综合评估确定。
示例计算
假设在某一线城市购买一套房价为150万元的房子，首付比例为30%，贷款期限为20年，贷款利率为5%。根据以上因素，贷款金额上限为：
贷款金额上限 = 房价 × (1 - 首付比例) = 150万元 × (1 - 0.3) = 105万元
因此，个人可以申请贷款100万元。
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