个人买房能贷款100万吗
根据目前的商业贷款政策，个人买房贷款金额能够达到百万，具体贷款额度取决于借款人的收入、工作稳定性、信用资质等因素。
影响贷款额度的因素
影响个人买房贷款额度的因素主要有以下几点：
收入水平：借款人的收入越高，贷款额度越大。
工作稳定性：稳定的工作履历和较高收入证明可以增加贷款额度。
信用资质：良好的信用记录，如按时还款记录、较低的负债率等，可以提高贷款额度。
房屋价值：房屋价值越高，贷款额度越大，但最高不超过房屋价值的 70%-80% 。
贷款期限：贷款期限越长，可以获得的贷款额度越高，但需要支付更高的利息。
贷款额度计算
一般情况下，个人买房贷款额度可按以下公式计算：
贷款额度 = 收入水平 × 还款能力系数 × 贷款期限 × 房屋价值比例
其中：
还款能力系数一般为 0.4-0.6，具体根据借款人收入和负债情况确定。
贷款期限通常为 10-30 年。
房屋价值比例一般为 70%-80%。
最高贷款额度
根据现行政策，个人买房贷款最高贷款额度一般不超过房屋价值的 70%-80% 。这意味着，如果房屋价值为 100 万元，个人最高贷款额度为 70-80 万元。
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