个人买房贷款属于商业贷款吗？
是的，个人买房贷款通常属于商业贷款。商业贷款是金融机构向企业或个人发放的贷款，用于购买或建造非住宅用途的房产。个人买房贷款主要用于购买个人住宅，因此也属于商业贷款范畴。
房贷类型一览
个人买房贷款按用途、利率和还款方式可以划分为多种类型：
按用途分类
购房贷款：用于购买新建或二手住宅。
建房贷款：用于建造新房。
装修贷款：用于房屋装修和翻新。
按利率分类
固定利率贷款：贷款期间利率保持不变。
浮动利率贷款：贷款利率会根据市场利率波动而调整。
按还款方式分类
等额本息贷款：每月偿还的本金和利息比例相同。
等额本金贷款：每月偿还的本金金额相同，利息金额随着本金减少而递减。
组合贷款：将等额本息贷款和等额本金贷款相结合，前几年按等额本息还款，后期按等额本金还款。
其他类型
除了上述类型外，还有以下几种特殊类型的房贷：
公积金贷款：由公积金管理中心发放的贷款，利率较低，但需要缴纳一定年限的住房公积金。
商业贷款：由商业银行发放的贷款，利率高于公积金贷款。
助学贷款：部分银行针对高学历人群推出的购房贷款，利率较低。
首付分期贷款：先向银行借款支付首付，再分期偿还贷款。
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