个人申请住房贷款，需要满足一定的条件，主要包括：
年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力
有稳定的职业和收入，信用记录良好
拥有首付款，一般为房价的20%-30%
具备还款能力，即贷款月供不超过家庭税后收入的50%
拥有符合贷款要求的房产作为抵押物
申请个人住房贷款时，需要准备以下必备材料：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件（如有婚史，需提供结婚证）
个人所得税纳税申报表
银行流水或工资流水
劳动合同或其他收入证明
银行存款证明
房产证或其他资产证明（如车辆、股票等）
购房合同或购房意向书
房产证或预售合同
土地证或土地使用权证（如有）
征信报告
贷款申请表
其他贷款人要求提供的材料
以上材料仅为一般情况下需要的必备材料，具体需要准备的材料可能因贷款银行、贷款产品和借款人情况而有所不同。建议申请人根据贷款机构的要求准备相关材料。
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