个人住房商业贷款是抵押还是按揭？
个人住房商业贷款是一种常见的融资方式，用于购买或建造住房。对于“抵押”和“按揭”这两个术语，它们经常被混用，但也有一些细微差别。
抵押
抵押贷款是借款人向贷款人承诺提供担保物（通常是所购买的房产）的一种贷款类型。如果借款人无法偿还贷款，贷款人有权没收担保物并出售它以收回资金。本质上，借款人将房产的产权作为贷款的担保。
抵押贷款贷款合同中通常规定了以下条款：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
每月还款额
抵押担保物
按揭
按揭贷款也称为分期付款抵押贷款，它是一种分期偿还本息的抵押贷款类型。借款人定期向贷款人支付预定的还款额，其中包括本金和利息。当贷款还清时，抵押权被解除，借款人获得房产的完全产权。
按揭贷款合同中通常包含以下条款：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
每月还款额
按揭还款计划
抵押担保物
个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是指商业银行向个人发放的，用于购买或建造住房的贷款。它既可以是抵押贷款，也可以是按揭贷款，具体类型取决于贷款机构的政策和借款人的需求。
如何区分
抵押贷款和按揭贷款之间的主要区别在于还款结构：
抵押贷款：借款人一次性偿还本金和利息。
按揭贷款：借款人分期偿还本金和利息。
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