办理房产抵押登记流程如下：
身份证
房产证
借款合同
抵押登记申请表
前往不动产登记中心或委托律师提交材料申请抵押登记。
登记中心或律师将审核材料，确认是否齐全且符合登记要求。
缴纳抵押登记费、他项权利证费等相关费用。
抵押登记申请公示30天，无异议则予以登记。
公示期满无异议后，即可领取《他项权利证书》，表明房产已抵押给债权人。
债权人应妥善保管《他项权利证书》，作为债务履行凭证。
债务人应按借款合同约定按时足额偿还借款本息。
债务还清后，债权人应持《他项权利证书》和还款凭证前往登记中心注销抵押登记，表明房产已解除抵押。
借款人务必遵守借款合同约定，按时还款，避免违约导致逾期利息和罚息。
抵押房产的价值应大于或等于借款金额。
办理抵押登记需要缴纳一定的费用，一般为借款金额的1%左右。
抵押登记后，未经债权人同意，借款人不得擅自处分房产。
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