借款金额：40万元
年利率：3.6%
年利息=借款金额×年利率
年利息=40万元×3.6%×1年
年利息=14400元
月利息=年利息/12个月
月利息=14400元/12个月
月利息=1200元
总还款额=借款金额+年利息
总还款额=40万元+14400元
总还款额=414400元
借款方可选择一次性还清或分期偿还，分期偿还可分为等额本息还款或等额本金还款。
每月还款额=（借款金额×月利率×（1+月利率）^还款期数）/（（1+月利率）^还款期数-1）
月利率=年利率/12
还款期数=还款年数×12
对于借款40万元，年利率3.6%，还款期限30年的等额本息还款，每月还款额约为2619.89元。
每月还款额=借款金额/还款期数+剩余本金×月利率
剩余本金=借款金额-已还本金
对于借款40万元，年利率3.6%，还款期限30年的等额本金还款，每月还款额前12个月约为4443.39元，第13个月至第360个月每月还款额约为1643.39元。
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