申请500万个人购房贷款，需要满足以下条件：
信用记录良好：无逾期还款记录，信用评分较高。
收入稳定：月收入或家庭总收入足以覆盖每月还款额。
房屋价值：购买的房屋价值应在贷款金额及首付比例内。
首付比例：一般为30%，即首付金额150万。
抵押担保：贷款人需提供购买房屋作为抵押品。
申请500万个人购房贷款的流程如下：
提交个人信息、收入证明、信用报告等材料。
银行审核材料，预估贷款额度和利率。
确认贷款金额、利率、还款期限等条款。
签订借款合同，支付相关手续费。
银行委託评估机构对购买的房屋进行评估。
评估报告确定房屋价值。
申请火险和地震保险。
保险金额应为贷款金额。
银行向房屋产权部门办理抵押登记。
抵押登记完成，房屋抵押给银行。
银行按照合同约定放款给购房者。
购房者支付房款，完成房屋购买。
根据借款合同约定，按期偿还贷款本息。
可选择商业贷款或公积金贷款。
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