借40万却要求还50万怎么办理房产证《究竟如何处理》
借款人与出借人之间因借贷引起的纠纷时有发生，其中借40万要求还50万办理房产证的情况尤为常见。当遇到此类情况时，当事人应当如何应对才能维护自身合法权益呢？
协商解决
首先，当事人应当尝试与对方协商解决。协商时，可以阐明自己已经按约定偿还了40万元贷款，剩余10万元系对方额外索取，超出贷款本息范围。同时，可以出示相关的借款合同、还款凭证等证据，佐证自己的说法。通过协商，争取达成减免额外费用的共识，并以书面形式确认协商结果。
依法维权
若协商不成，当事人可以依法提起诉讼，要求法院确认借款合同中超出贷款本息范围的约定无效，维护自己的合法权益。诉讼时，应当收集并提交能够证明借款金额为40万元、已按约履行还款义务的证据。法院会根据证据情况综合裁判，维护当事人的合法权益。
办理房产证
如果当事人已经按照借款合同约定偿还了全部贷款，则有权办理房产证。办理房产证时，携带以下材料到不动产登记机构办理：
| 材料 | 要求 |
| 借款合同 | 原件及复印件 |
| 还款凭证 | 原件及复印件 |
| 借据 | 原件及复印件（如有） |
| 身份证明 | 借款人及出借人的身份证原件及复印件 |
| 房产信息 | 房屋产权证或购房合同 |
需要注意的是，办理房产证时，出借人无权要求当事人支付超出贷款本息之外的费用。如果出借人以不办理房产证相要挟，当事人可以依法向有关部门投诉或举报，维护自己的合法权益。
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