月供金额计算
等额本息还款法
计算月供金额的公式：月供金额 = 本金 × 月利率 × [1 + (月利率 × 还款月数)] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中：
本金：借款金额
月利率：年利率 / 12
还款月数：还款年数 × 12
举例计算
借款 40 万元，按年利率 5 厘 (即 0.5%)，还款期限 20 年，每月还款金额计算如下：
月利率 = 0.5% / 12 = 0.000417
还款月数 = 20 × 12 = 240
月供金额 = 400000 × 0.000417 × [1 + (0.000417 × 240)] / [(1 + 0.000417)^240 - 1]
月供金额 ≈ 2214.83 元
还款计划
等额本息还款计划
在等额本息还款法下，每月偿还的本息总额相同，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。还款计划如下：
| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 还款总额 (元) | 剩余本金 (元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.47 | 2207.36 | 2214.83 | 399992.53 |
| 2 | 14.93 | 2200.32 | 2214.83 | 399977.60 |
| 3 | 22.39 | 2193.27 | 2214.83 | 399955.21 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 240 | 399949.91 | 214.92 | 2214.83 | 0.09 |
影响月供金额的因素
借款金额：借款金额越大，月供金额越大。
还款期限：还款期限越长，月供金额越小，但总利息支出越多。
利率：利率越高，月供金额越大。
还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法会产生不同的月供金额，前者每月还款总额相同，后者每月偿还本金相同。
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