借4万不还钱怎么办理房产证过户呢如何合法追讨债务

借4万不还钱怎么办理房产证过户

若借款人欠债不还，且名下有房产，债权人可考虑申请强制执行过户房产。具体流程如下：

获得生效判决：先向法院提起诉讼，并获得胜诉判决。

申请强制执行：向执行法院申请强制执行判决，包括冻结债务人银行账户、查封债务人房产等。

拍卖房产：执行法院将查封的房产拍卖，并将所得拍卖款优先用于偿还债务。

办理过户手续：拍卖成交后，由法院出具协助执行通知书，要求拍卖成交人向相关部门申请办理房产过户手续。

如何合法追讨债务

除了申请强制执行房产证过户外，债权人还可以通过以下途径合法追讨债务：

1. 民事诉讼

债权人可向法院提起民事诉讼，请求法院判令债务人履行还款义务。胜诉后，可通过执行程序强制债务人还款。

2. 申请支付令

对于金额较小的债务，债权人可向法院申请支付令。支付令不需要经过庭审程序，但债务人可以提出异议。

3. 向仲裁机构申请仲裁

如果债权人与债务人在合同中约定仲裁条款，则可向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有与法院判决同等的法律效力。

4. 协商还款

债权人可与债务人协商还款计划，包括分期还款、提供抵押物等方式。

5. 申请破产

如果债务人无法偿还到期债务，债权人可申请其破产。经法院裁定破产后，破产人的财产将被用来清偿债务。

综上所述，借4万不还钱办理房产证过户需要通过强制执行拍卖房产，而合法追讨债务的方法有多种，债权人可根据实际情况选择合适的途径。

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