如果借1万块钱不还，债权人可以在法院起诉借款人，要求借款人偿还借款。如果借款人逾期不还款，法院可以依法查封借款人的房产。债权人可以通过法院拍卖借款人的房产，用拍卖所得的款项偿还债务。
在此情况下，借款人将无法办理房产证。只有当债务全部还清后，法院才会解除对房产的查封，借款人才能办理房产证。
当房产被抵押时，房产证上会注明抵押权人的信息。只有当抵押债务全部还清后，抵押权人才会出具解除抵押证明。
借款人需要携带解除抵押证明、房产证、身份证等材料到房管部门办理解除抵押登记手续。办理完成后，房产证上将不再注明抵押权人的信息。
需要注意的是，办理解除抵押登记需要缴纳一定的费用。具体费用因地而异，一般包括抵押登记费、注销登记费等。
办理房产证需要准备以下材料：
购房合同
契税完税凭证
不动产权证书
身份证
办理房产证的流程一般为：
向房管部门提交申请
房管部门审核材料
缴纳办理费用
领取房产证
办理房产证的时间一般为20-30个工作日。如果材料齐全，审核无误，办理时间可能会缩短。
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