借20万三年还36是多少？

借20万三年还36，即每月需偿还本金和利息，共计18,000元。总还款金额为648,000元，利息总额为448,000元。

每月要还多少？

每月还款额包括本金和利息。在借款期间，每月还款额保持不变。以年化利率5%计算，每月还款额为18,000元。具体计算公式如下：

每月还款额 = [本金 × (1 + 利率)^还款期限] / [(1 + 利率)^还款期限 - 1]

= [200,000 × (1 + 0.05)^36] / [(1 + 0.05)^36 - 1]

= 18,000元

还款计划表

下表展示了借20万三年还36的还款计划表：

| 期数 | 本金 | 利息 | 月供 | 余额 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 1,388.89 | 8,611.11 | 18,000.00 | 198,611.11 |

| 2 | 1,405.56 | 8,594.44 | 18,000.00 | 197,205.56 |

| 3 | 1,422.25 | 8,577.75 | 18,000.00 | 195,783.31 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 35 | 19,561.17 | 438.83 | 18,000.00 | 1,043.83 |

| 36 | 1,043.83 | 0.00 | 18,000.00 | 0.00 |

从还款计划表中可以看出，每月还款额为18,000元，三年共还648,000元，其中利息总额为448,000元。

利率对还款额的影响

借款利率对还款额有直接影响。利率越高，每月还款额越高；利率越低，每月还款额越低。以下是一些不同利率下的每月还款额示例：

| 利率 | 每月还款额 | 利息总额 |

|---|---|---|

| 4.00% | 17,225.47元 | 404,177.76元 |

| 4.50% | 17,456.57元 | 415,395.04元 |

| 5.00% | 17,688.16元 | 426,612.32元 |

| 5.50% | 17,919.82元 | 437,829.60元 |

注意事项

在借款时，需要考虑以下注意事项：

还款能力：确保有足够的收入偿还贷款。

利率：选择利率较低的贷款产品。

还款期限：根据自己的还款能力确定合适的还款期限。

贷款费用：了解贷款涉及的费用，如手续费、担保费等。

提前还款：了解提前还款的条款和费用。