借20万现金还没有借条怎么办理抵押？
借款人向债权人借款20万现金，但没有借条，导致无法办理抵押。此时，借款人可采取以下步骤：
协商出具借条：借款人应主动联系债权人，说明情况，并协商出具借条。借条应包括借款金额、借款日期、借款期限、利息约定（如有）、还款方式等内容，并由双方签字盖章。
提供其他证据：若无法协商出具借条，借款人可提供其他证据证明借款事实，例如：
聊天记录或电子邮件，体现借款人向债权人借款20万的事实；
银行转账记录，表明借款人汇款20万至债权人账户；
证人证言，证实借款人向债权人借款20万的事实。
申请诉讼保全：若协商未果，借款人可向法院申请诉讼保全，冻结债权人的财产，以防止债权人转移或变卖财产，以保障借款人的债权。
办理抵押手续：一旦取得借条或其他确凿证据，借款人即可携带相关材料至当地不动产登记中心办理抵押手续。抵押手续包括抵押合同的签订、抵押登记的办理等。
如何利用不动产抵押
不动产抵押是指借款人以其拥有的不动产（例如：房屋、土地）作为抵押物，向债权人借款的一种担保方式。借款人利用不动产抵押获得贷款，需要满足以下条件：
拥有合法产权：借款人需拥有拟抵押不动产的合法产权，并提供相关证明文件（如房产证、土地证等）。
符合抵押条件：不动产应当符合抵押条件，如产权清晰、无纠纷、有较高的价值、可变现性较好等。
贷款用途合理：贷款用途应符合法律规定，不得用于违法或不当目的。
借款人办理不动产抵押的流程一般包括：
贷款申请：借款人向贷款机构（如银行、信贷公司等）提出贷款申请。
资料提交：借款人提交抵押申请、产权证明、收入证明、信用报告等相关资料。
贷款审批：贷款机构对借款人的资料进行审核，并决定是否予以贷款。
签订抵押合同：贷款审批通过后，借款人与贷款机构签订抵押合同，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。
抵押登记：借款人携带抵押合同至不动产登记中心办理抵押登记，使抵押权得到法律保护。
办理不动产抵押可以帮助借款人获得大额贷款，但借款人需承担抵押物被拍卖或变卖的风险。因此，借款人应谨慎考虑，量力而为。
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