借2万12期一个月利息多少钱？自家房本抵押贷款划算吗？

借2万12期一个月利息多少钱？

贷款2万分12期，假设年利率为6%，每月利息如下：

利息 = 本金利率 / 12

利息 = 20000 6% / 12

利息 = 100元

因此，每月利息为100元。

自家房本抵押贷款划算吗？

自家房本抵押贷款是否划算，取决于贷款利率、借款期限、借款用途等因素。

优点：

额度高：自有房产抵押的贷款额度较高，一般可贷房产评估值的50%~70%。

利率低：自有房产抵押贷款利率通常低于信用贷款和无抵押贷款。

期限长：自有房产抵押贷款的期限一般较长，最长可达30年。

缺点：

风险高：自有房产抵押贷款一旦违约，房屋有可能被拍卖。

限制处置：自有房产抵押后，房产的处置会受到限制，如出售需经过贷款机构同意。

影响征信：如果贷款逾期或偿还困难，会影响个人征信记录。

是否划算取决于：

1. 贷款用途：如果贷款用于投资或改善生活质量，且有稳定的还款能力，抵押贷款可能划算。而如果贷款用于消费或短期周转，则成本可能较高。

2. 贷款利率：贷款利率越低，贷款成本越低。抵押贷款利率受央行基准利率、银行自身利率、个人征信等因素影响。

3. 借款期限：借款期限越长，总利息成本越高。因此，在有能力的情况下，尽量选择短期限贷款。

4. 还款能力：评估自己的还款能力，确保有稳定的收入来源和良好的信用记录。否则，抵押贷款可能带来较大的财务风险。

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