首套房首付比例最低为35%
二套房首付比例最低为50%
三套房及以上原则上不发放贷款
LPR（贷款市场报价利率）+浮动利率
首套房浮动利率在0.2%至0.6%之间
二套房浮动利率在0.5%至1.0%之间
最长期限为25年
55岁（含）以上申请人的最长期限为15年
具有上海市户籍或缴纳上海市社保、个税满5年
信用记录良好，无不良贷款记录
收入稳定，有偿还贷款能力
提交贷款申请资料
银行审批
签订贷款合同
办理抵押登记
发放贷款
符合一定条件的人才可享受购房补贴或首付比例优惠。
上海市户籍或缴纳上海市社保、个税一定年限者可申请公积金贷款。
二孩或三孩家庭可享受一定的购房优惠。
贷款额度受贷款人收入、个人资产等因素影响。
实际贷款利率以银行最终审批为准。
贷款人应根据自身情况选择合适的贷款年限。
违约或逾期还贷将影响个人信用记录。
购房前应仔细阅读贷款合同，了解具体条款和细则。
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