借4万本金不还如何办理房产证续写指南

借4万本金不还导致房产证续写被搁置，给当事人带来诸多不便。本文将提供借4万本金不还如何办理房产证续写的详细指南，帮助您解决相关问题。

沟通协商

首先，与债权人沟通协商，阐明由于资金困难无法偿还4万本金，希望协商还款方式。可以提出分期归还、寻找担保人或抵押其他资产等解决方案。

还款凭证

如果与债权人达成一致，应及时偿还欠款并保留还款凭证。还款凭证可以是银行转账记录、现金收据或债权人的收款确认函。

解除抵押

偿还欠款后，向抵押权人（通常为银行或借款机构）申请解除抵押。提交还款凭证和相关资料，如房产证、借款合同等。抵押权人审查资料无误后，将办理解除抵押手续。

办理续写

解除抵押后，即可到房地产交易中心办理房产证续写手续。携带房产证、身份证、解除抵押证明等相关资料，并缴纳续写费用。通常情况下，续写流程约需15个工作日。

注意事项

1. 及时沟通协商：拖延还款会产生滞纳金和罚息，加重债务负担。

2. 保留还款凭证：还款凭证是证明已履行还款义务的重要证据。

3. 提前准备资料：办理续写前，应确保所有相关资料齐全有效。

4. 缴纳续写费用：续写房产证需要缴纳一定费用，具体金额视房产面积和地段等因素而定。

综上所述，借4万本金不还办理房产证续写需要经历沟通协商、还款、解除抵押和办理续写等流程。及时沟通协商、保留还款凭证和提前准备资料，可有效提升续写效率，避免不必要的麻烦。

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