借贷首付的途径
如果遇到需要100万首付的情况，可以考虑以下借贷途径：
个人贷款：向银行或其他金融机构申请个人贷款，专用于支付首付。但个人贷款的额度和利率都比较高，需要综合考虑贷款成本。
抵押贷款：如果拥有其他房产，可以考虑将其抵押获取贷款，用来支付首付。这种方式的优势是利率较低，但需要注意抵押贷款的还款压力。
家人或朋友借款：向家人或朋友借款也是一种借到首付的途径，但需要做好借款协议，明确还款期限和利息等事项。
提升贷款通过率
提高个人贷款或抵押贷款通过率，可以采取以下措施：
提高信用评分：保持良好的信用记录，避免出现逾期还款的情况。信用评分越高，贷款申请通过率也越高。
增加收入证明：提供稳定的收入证明，证明有足够的还款能力。收入越高，贷款额度也越大。
降低负债率：减少现有贷款、信用卡等债务，降低负债率。负债率越低，贷款通过率越高。
提供抵押物：如果申请抵押贷款，提供价值更高的抵押物可以提高贷款额度和降低利率。
减少首付压力
除了借贷首付外，还可以考虑以下方式减少首付压力：
寻找更低首付比例的房贷：一些房贷产品允许较低的首付比例，如首付3成或首付2成。
利用政府补助：某些政府政策提供首付援助，如首次购房者税收抵免和联邦住房管理局（FHA）贷款，可以减少首付金额。
缩小购房目标：选择面积较小、地段较偏的房子，可以降低首付和贷款成本。
注意事项
借贷首付时需要注意以下事项：
评估还款能力：借贷前务必评估自己的还款能力，确保有足够的收入覆盖贷款还款和利息支出。
比较贷款利率：向多家金融机构咨询贷款利率，选择利率较低的贷款产品。
明确保障措施：在借贷合同中明确抵押物、还款期限、违约后果等保障措施，避免产生纠纷。
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