借50万30年还清利息计算公式详解
等额本息还款法
借款期限为30年的等额本息还款法公式:利息总额 = 本金 × 利率 × 借款期限 ×(1 + 利率)^借款期限 / ((1 + 利率)^借款期限 - 1) - 本金。
例如:
借款金额:500000元
年利率:5%
借款期限:30年
利息总额 = 500000 × 0.05 × 30 × ( 1 + 0.05)^30 / ( (1 + 0.05)^30 -1 ) - 500000 = 702179.11元
等额本金还款法
借款期限为30年的等额本金还款法公式:利息总额 = 本金 × 利率 × ( 借款期限 + 1) / 2 - 本金。
例如:
借款金额:500000元
年利率:5%
借款期限:30年
利息总额 = 500000 × 0.05 × ( 30 +1 ) / 2 - 500000 = 650000元
公式比较
等额本息还款法和等额本金还款法各有优缺点。等额本息还款法前期利息较多、后期利息较少,还款压力相对较小;而等额本金还款法前期利息较少、后期利息较多,还款压力相对较大,但总利息支出较低。
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