借50万3年不还怎么办理房产抵押贷款？
想要办理借款50万、期限3年的房产抵押贷款，需遵循以下步骤：
1. 评估贷款资格：申请贷款前，评估个人信用记录、收入水平、负债情况等因素是否符合贷款资格要求。
2. 选择贷款机构：比较不同贷款机构提供的抵押贷款产品，选择利率、还款方式等条件最优的机构。
3. 准备贷款申请材料：收集包括身份证、收入证明、房产证、房产评估报告等在内的贷款申请材料。
4. 提交贷款申请：向选择的贷款机构提交贷款申请，等待审核。
5. 贷款审批：贷款机构将审核申请人的信用记录、财务状况和房产情况，做出贷款审批决定。
6. 签订贷款合同：贷款审批通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
7. 抵押房产：借款人将房产抵押给贷款机构，作为还款保障。
8. 放款：贷款合同签订后，贷款机构将贷款金额划入借款人指定的账户。
3年不还怎么办？
3年后，如果借款人未按期偿还贷款，会面临以下后果：
1. 逾期利息：贷款机构会收取逾期利息，这会增加借款人的还款成本。
2. 不良信用记录：逾期不还款会损害借款人的信用记录，影响其未来贷款和信贷申请。
3. 催收：贷款机构会进行催收，通过电话、短信、登门等方式催促借款人还款。
4. 诉讼：如果催收无效，贷款机构可能会向法院提起诉讼，要求借款人还款并拍卖抵押房产。
5. 房产被拍卖：如果借款人仍未还款，法院会拍卖抵押房产，所得款项用于偿还贷款本息。
应对措施
如果借款人无法按期偿还贷款，建议积极应对，采取以下措施：
1. 与贷款机构沟通：主动联系贷款机构，说明还款困难的原因，并寻求协商解决方案。
2. 申请贷款展期：向贷款机构申请延长贷款期限，以减轻还款压力。
3. 申请利息减免：向贷款机构申请利息减免或暂停还息，以缓解利息负担。
4. 部分还款：如果条件允许，部分偿还贷款本金或利息，以降低欠款金额。
5. 出售房产：如果无力偿还贷款，可以考虑出售抵押房产，用变现资金偿还贷款。
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