借款金额：50万
贷款期限：60个月
计算方法：
利息 = 本金 × 利率 × 时间
利率是贷款者向借款者收取的费用，通常以年化利率表示。
贷款基准利率是我国央行制定的贷款利率标准，是其他利率的参考基准。目前贷款基准利率为：
| 贷款期限 | 贷款基准利率 |
|---|---|
| 1年及以下 | 3.65% |
| 1-5年 | 4.35% |
| 5年以上 | 4.75% |
在贷款基准利率的基础上，商业银行可以根据借款人的资信情况和贷款风险制定贷款利率浮动区间。一般情况下，浮动区间为：
下浮20%
上浮10%
对于购买首套住房的借款人，贷款利率一般较低，浮动区间为：
下浮20%
上浮5%
对于购买二套及以上住房的借款人，贷款利率一般较高，浮动区间为：
下浮10%
上浮15%
对于优质客户，商业银行可以给予一定的利率折扣，利率折扣通常为：
97折
95折
9折
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