若借款人因长期未偿还借款导致抵押房产面临续办房产证的问题，续办流程主要分为以下几步：
向抵押权人申请解除抵押：借款人应主动联系抵押权人，说明情况并提出解除抵押的申请。
提供偿还证明或还款计划：借款人需要向抵押权人提供已偿还借款的证明或提供可行的还款计划，以表明有偿还意愿和能力。
抵押权人同意解除抵押：经抵押权人审核并同意借款人的请求，将出具《解除抵押证明》或签署《解除抵押协议》。
| 费用名称 | 费用说明 |
|---|---|
| 登记费 | 按房产面积收取，具体金额根据当地规定而异。 |
| 测绘费 | 由测绘单位收取，用于更新房产图纸。 |
| 印花税 | 按房产价值的千分之一收取。 |
| 房屋管理费 | 按房产面积收取，具体金额根据当地规定而异。 |
| 取证费 | 由房产管理部门收取，用于制发房产证。 |
续办房产证期间，需注意以下事项：
及时与抵押权人沟通，以免逾期造成更大损失。
妥善保管《解除抵押证明》或《解除抵押协议》，避免遗失。
缴纳续期费用时，请向相关部门索要正规收据。
如果借款人无力偿还借款，应主动与抵押权人协商，避免房产被处置。
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