借款50万元，三年共还62万元，可以计算出利息为12万元。年利率的计算公式为：
年利率 = (总利息 / 借款金额) x (1 / 借款年数) x 100%
根据公式，可以计算出年利率为：
年利率 = (120000 / 500000) x (1 / 3) x 100%
= 8%
因此，借50万三年共还62万，年利率为8%。
选择贷款利率时需要考虑以下因素：
还款能力：确保您有能力在贷款期限内按时还款，包括本金和利息。
信用评分：信用评分较高者通常可以获得较低的利率。
贷款期限：较长的贷款期限通常会导致更高的利率。
抵押品：抵押贷款通常比无抵押贷款利率更低。
您可以通过比较不同贷款机构的利率，货比三家以获得最合适的利率。
除了利率外，贷款还可能涉及其他费用，例如：
贷款手续费：一次性费用，用于支付贷款处理费用。
评估费：评估房产价值的费用。
产权保险：保护贷款人在贷款抵押品被索赔时的费用。
提前还款罚款：如果您在贷款到期前还清贷款，可能会产生罚款。
考虑这些费用对于评估贷款的总体成本非常重要。
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