借50万三年未还,如何顺利办理房产证手续

抵押房产后贷款未还，办理房产证手续流程

抵押房产后，如果贷款人未能在约定的时间内偿还贷款，抵押房产可能会被拍卖抵债。因此，在贷款期内按时偿还贷款非常重要。如果借款人未能在三年内偿还贷款，且仍希望办理房产证手续，则需要采取以下步骤：

协商还款计划

借款人首先应主动联系贷款机构，说明未能按时还款的原因，并协商还款计划。贷款机构可能会同意延长还款期限、减免部分利息或本金，或者允许借款人分期偿还欠款。

偿清欠款

根据协商后的还款计划，借款人应按时偿还欠款。在还清全部欠款后，贷款机构将解除抵押，借款人可以办理房产证手续。

办理房产证手续

偿清欠款后，借款人可携带以下资料到不动产登记中心办理房产证手续：

房屋产权证明

抵押合同

还款证明

身份证明

经审核无误后，登记中心将发放房产证给借款人。

注意事项

在办理房产证手续过程中，需要注意以下事项：

及时还款：逾期还款可能会产生滞纳金和影响信用记录。

协商还款计划：如果无法按时还款，应及时与贷款机构协商，避免抵押房产被拍卖。

保留凭证：保留还款记录和相关协议，以备日后查验。

了解相关规定：借款人应了解抵押房产的相关法律法规，避免因违规操作而造成损失。

总之，抵押房产后未能在约定的时间内偿还贷款，借款人应主动与贷款机构协商还款计划，并按时偿还欠款。偿清欠款后，借款人可办理房产证手续。在办理过程中，应及时还款、协商还款计划、保留凭证和了解相关规定，以避免不必要的损失。

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