借款人因借款三年未还而导致房产抵押登记手续尚未办理，此时，需要按以下步骤进行补办：
借款人应主动联系贷款机构，协商还款方案。如因客观原因导致无力偿还，可申请延期或分期还款等方式。
在协商还款方案后，借款人需准备以下材料：
借款合同
担保合同（如有）
还款证明（如有）
房产证
土地证
身份证明
借款人携带上述材料前往不动产登记中心办理抵押登记手续。具体流程如下：
提交申请
审核材料
缴纳登记费
领取抵押权登记证明
需要注意以下事项：
逾期未办理抵押登记手续的，贷款机构有权对借款人追究违约责任。
借款人未按期偿还贷款的，贷款机构有权处置抵押房产。
借款人与贷款机构协商还款方案前，应咨询法律专业人士，了解相关法律规定。
小王于2020年向某贷款机构借款50万元，约定3年后偿还。但小王因生意亏损，未能按期还款。2023年，贷款机构通知小王逾期未还款，并要求办理房产抵押登记手续。小王主动联系贷款机构，协商了一套还款方案。随后，小王准备齐全材料，前往不动产登记中心办理了抵押登记手续。
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