借50万三年未还，如何办理房产证抵押贷款续期？

借款人若在借款到期后三年内未偿还借款，贷款机构可向法院申请拍卖抵押房产。为了避免此情况并继续享受抵押贷款，借款人可考虑办理续期。

续期条件

办理续期需满足以下条件：

借款人信用记录良好，无逾期还款或其他信用违约记录。

抵押房产价值未大幅缩水，仍能覆盖续期后未偿还的贷款余额。

贷款机构同意续期，并与借款人重新签订贷款合同。

续期流程

续期的具体流程如下：

向贷款机构提出申请：借款人应提前向贷款机构提出续期申请，并提供必要的材料，如收入证明、资产证明等。

贷款机构审核：贷款机构将审核借款人的信用记录、抵押房产价值等，并根据审核结果决定是否同意续期。

签订新的贷款合同：续期获批后，借款人与贷款机构需签订新的贷款合同，确定续期后的贷款期限、利息等条款。

办理抵押登记变更：借款人需前往不动产登记中心办理抵押登记变更手续，将续期后的贷款信息登记在抵押房产上。

续期注意事项

办理续期时，借款人应注意以下事项：

续期费用：续期时，贷款机构通常会收取一定的手续费或罚息。

还款计划调整：续期后，借款人的还款计划可能需要重新调整，以满足续期后的贷款期限和还款金额。

利率变动风险：续期后，贷款机构有权调整贷款利率，借款人需注意利率变动对还款成本的影响。

结语

借款人若借款到期后三年内未偿还借款，应及时向贷款机构申请续期，以避免抵押房产被拍卖。在办理续期时，借款人应仔细阅读相关合同，了解续期的条件、费用和还款计划，并根据自身情况做出决策。

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