借50万不还如何办理房产证手续流程？
1. 确认抵押情况
首先查询房屋是否存在抵押，可通过房产网站、不动产登记中心等渠道查询。如有抵押，则需联系抵押权人了解抵押金额、期限、还款方式等信息。
2. 沟通协商
与抵押权人主动沟通，协商还款计划或延期还款等解决方案。若协商成功，可签订补充协议，并办理抵押登记变更手续。
3. 债务清偿
按照协商的还款计划或日期，及时偿还50万欠款。还款完成后，保留好相关凭证。
4. 办理解除抵押
4.1 准备材料
（1）房产证原件；
（2）抵押权人开具的解除抵押证明；
（3）还款凭证；
（4）户口本、身份证等身份证明。
4.2 申请流程
（1）到不动产登记中心申请办理解除抵押；
（2）提交准备的材料；
（3）审核通过后，缴纳相关费用；
（4）领取新的房产证。
5. 注意事项
（1）若逾期还款，抵押权人有权处置抵押房产，因此务必按时还款；
（2）协商还款计划或延期还款时，需谨慎考虑自身还款能力；
（3）办理解除抵押手续时，需核对材料齐全、信息准确；
（4）保留好所有相关凭证，以备不时之需。
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