借50万不还如何办房产证手续？追债取证、协商处理流程全解析

借50万不还如何办房产证手续

当借款人借款50万不还时，房产证手续的办理会受到影响。债权人需要通过追债、取证、协商等流程来解决问题。

追债

1. 催告还款：向借款人发出书面催告函，要求其在一定期限内还款。

2. 聘请律师：若借款人拒不还款，可聘请律师进行诉讼追讨。

取证

1. 借条/欠条：保留借款人出具的借条或欠条，作为债权的凭证。

2. 转账记录：保留借款转账记录，证明借款事实。

3. 证人证言：如有证人见证借款过程，可收集证人证言。

协商处理

1. 协商还款协议：与借款人协商签订还款协议，约定还款时间、方式等。

2. 担保房产：若借款人无力偿还，可要求其以房产抵押或质押，作为还款担保。

3. 采取法律手段：若协商无效，可向法院提起诉讼，要求法院判决借款人还款。

办房产证手续

若借款人以房产作为还款担保，在房产证手续办理时需要考虑以下情况：

1. 债权人已取得房产所有权：若借款人无力偿还，法院已判决债权人取得房产所有权，则债权人可凭判决书办理房产证。

2. 房产已抵押/质押：若借款人以房产抵押或质押给债权人，则需要先解除抵押或质押登记，才能办理房产证。

注意事项

1. 保留好所有证据，包括借条、转账记录、证人证言等。

2. 及时采取法律手段，避免诉讼时效的限制。

3. 处理过程中保持理性，尽量通过协商解决问题。

4. 若借款人是恶意不还，可考虑追究其法律责任。

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