借50万不还如何拿到房本？具体费用要多少？

借50万不还如何拿到房本

借款人不还款而导致房产被银行拍卖，拍卖所得不足以偿还银行贷款本息时，银行将向法院申请对借款人的其他财产进行强制执行。如果借款人没有其他可供执行的财产，银行则无法获得房本。

具体费用

如果借款人无力偿还贷款，银行将对抵押房产进行拍卖。拍卖过程中产生的费用包括：

拍卖公告费：由银行承担，费用约为拍卖金额的1-2%；

拍卖佣金：由拍卖成交价最高者承担，费用约为拍卖金额的2-3%；

公证费：由拍卖成交价最高者承担，费用约为拍卖金额的0.5%；

登记费：由拍卖成交价最高者承担，费用约为拍卖金额的1-2%；

注意事项

借款人不还款导致房产被拍卖，虽然银行无法通过强制执行的方式获得房本，但仍会对借款人的征信记录产生负面影响。借款人在贷款过程中应量力而行，避免出现逾期还款的情况。如果出现还款困难，应主动与银行协商寻求解决办法，以避免房产被拍卖的风险。

同时，借款人还应注意以下事项：

及时了解贷款进度，避免错过还款日期；

保持良好的征信记录，避免因信用不良影响贷款申请；

在贷款过程中保留好相关文件，以备需要时使用；

如果出现还款困难，应主动与银行协商，寻求延期还款或分期还款等解决办法。

总之，借款人不还款无法直接导致银行获得房本。银行只能通过强制执行借款人的其他财产获得部分损失，但可能会对借款人的征信记录产生负面影响。借款人应量力而行，避免出现逾期还款的情况，以免造成不必要的损失。

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