当借款人无法偿还50万元贷款时，贷款人可以采取以下步骤办理房产证过户：
向法院起诉借款人，要求其偿还贷款。
法院判决后，申请强制执行。
申请法院拍卖借款人的房产。
用拍卖所得款项偿还贷款本息。
拍卖剩余款项返还给借款人。
如果法院拍卖的房屋价值不足以偿还贷款，贷款人可以向借款人追偿差额。
为了保障债权，贷款人可以采取以下措施：
在借款合同中明确约定还款期限、违约责任等条款，并由借款人及担保人签字确认。
要求借款人提供抵押物或担保人。
办理房产抵押登记手续，将房产作为抵押物。
定期催收贷款，并保留催收记录。
在借款人出现逾期还款等违约行为时，及时采取法律措施追偿债务。
| 措施 | 作用 |
| 明确合同条款 | 避免争议，便于维权 |
| 提供抵押物或担保人 | 增加债权保障 |
| 办理抵押登记 | 使抵押物对第三人具有对抗效力 |
| 定期催收贷款 | 提醒借款人及时还款 |
| 及时采取法律措施 | 防止债务时效届满，实现债权 |
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