借50万最后一分钱不还怎么办理房产证？最全指南

尽管借钱应当按时还款，但在现实生活中却有不法分子借款后故意不还的情况发生。本指南旨在提供全面的信息，指导借款人如何应对借50万元后被拒还房产证的困境。

前提条件

贷款人已偿还贷款本金及利息，但因最后分文未还，导致房产证无法办理。

贷款人在借款合约中明确约定房产证归属于贷款人。

法律依据

《民法典》第六百七十九条规定：抵押权人未经抵押人同意，不得转让抵押财产。

《不动产登记暂行条例》第二十六条规定：抵押的，应当持抵押权人同意转让的证明文件申请转移登记。

处理步骤

1. 协商沟通

首先，应主动联系贷款人，阐明未还尾款的客观原因，并表达归还尾款的意愿。协商还款方案，例如分期付款或延长还款期限。

2. 书面催告

若协商不成，应向贷款人发出书面催告函，要求其在指定期限内归还尾款。并保留催告函副本及相关证据。

3. 申请诉讼保全

为防止贷款人恶意转移或处分房产，可向法院申请诉讼保全。法院经审查后，可裁定冻结涉案房产。

4. 提起诉讼

在以上措施均无效的情况下，可向法院提起诉讼。请求法院判令贷款人归还尾款并办理房产证过户手续。

证据准备

借款合约原件或复印件

还款流水或对账单证明

催告函副本或其他催款证据

申请诉讼保全的裁定书（如有）

特别提醒

借款人应积极主动与贷款人沟通，避免产生不必要的误会或纠纷。

借款人切勿隐匿或转移财产，否则可能构成拒不执行判决罪。

借款人可聘请律师协助处理相关法律事宜，维护自身合法权益。

法律的目的是维护公平正义，借款人应尊重法律，按时还款，避免因违约行为而受到法律制裁。

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