上海商业贷款利率
2023 年，上海商业贷款利率（商贷利率）执行中国人民银行规定的最新基准利率。根据中国人民银行公告，2023 年 1 月 17 日起，1 年期贷款市场报价利率（LPR）为 3.65%，5 年期以上 LPR 为 4.30%。
商贷利率具体计算
具体到个人商业贷款利率，需在 LPR 基础上加点。加点幅度由贷款机构根据借款人信用状况、贷款用途等因素综合确定。一般情况下，国有大型银行加点幅度较小，股份制银行和商业银行次之。
上海商业贷款利率走势
近年来，上海商贷利率整体呈下降趋势。在国家稳健货币政策的带动下，LPR 已多次下调，带动商贷利率同步下行。
商业贷款申请流程
1. 准备材料
身份证
户口本
婚姻证明
收入证明
房产证或购房合同
其他银行流水单
2. 提交申请
选择贷款机构并提交申请材料
等待贷款机构审核
3. 房产评估
银行会安排房产评估以确定贷款额度
4. 签订合同
审核通过后，与贷款机构签订借款合同、抵押合同等相关文件
5. 抵押登记
将房产抵押至不动产登记机构
6. 放款
抵押登记完成后，贷款机构会发放贷款
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