个人借款30万合法利息
法律规定
根据《中国人民银行关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2015〕291号），个人借款30万的合法利息计算如下：
- 首套房：贷款利率为贷款市场报价利率（LPR）+50个基点（0.5%）。
- 二套房：贷款利率为LPR+100个基点（1%）。
计算方式
假设贷款期限为30年（360期），LPR为4.65%，则合法利息计算公式如下：
- 首套房：利息 = 300,000 × (4.65% + 0.5%) × 30年 = 84,011.25元
- 二套房：利息 = 300,000 × (4.65% + 1%) × 30年 = 101,205元
注意要点
- 贷款期限：贷款期限越长，合法利息越高。
- LPR变动：LPR随市场变化而调整，合法利息也会随之变化。
- 其他费用：除了利息外，借款人还需支付贷款手续费、抵押登记费等其他费用。
- 违规利息：超出合法利息的利息属于违规利息，借款人有权拒绝支付。
案例分析
小明欲购买一套首套房，贷款金额为30万，贷款期限为30年。当前LPR为4.65%。根据公式计算，小明需要支付的合法利息为：
利息 = 300,000 × (4.65% + 0.5%) × 30年 = 84,011.25元
因此，小明借款30万，合法利息为84,011.25元。
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